Keizersdam 85

In de rustige kindvriendelijke wijk in 'Dommelbergen Noord' aan de 'Dammenbuurt' is deze ruimtelijke eindwoning gelegen met een prachtig uitzicht over de 'Oranjepolder' en de waterpartij om heerlijk tot rust te komen door het geluid van de wind door de bomen en de vrije natuur. De woning heeft een gunstige ligging met nabij winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, uitvalswegen naar de A27 en A59, sportaccommodaties en op maar liefst 10 minuten fietsafstand van het centrum van Oosterhout. De woning is v.v. een garage met ruime vliering, oprit voor maar liefst 3 auto's, prachtig uitzicht over het water naar de polder, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en zolderkamer.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met direct rechts de meterkast (7 groepen), betegeld staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een marmer vloer v.v. vloerverwarming.

Woonkamer:
De woonkamer beschikt over een groot raampartij waardoor de tuin heerlijk bij de woonkamer betrokken is. De woonkamer is gedeeld samen met de eetkamer en biedt toegang via een dubbele openslaande tuindeurdeur naar de achtertuin. In de woonkamer is een airco geïnstalleerd om deze ruimte te verkoelen. In de woonkamer is een berging/provisiekast aanwezig waarin een recent geplaatste waterontharder in is geïnstalleerd. Tevens is via een schuifdeur de keuken te bereiken.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen die is v.v. een 1,5 wastafel, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, 2 vriezers, koelkast en een granieten aanrechtblad met zowel boven en onderin kastjes voor voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kantoorruimte/thuiswerkplek maar ook te gebruiken als slaapkamer/kledingkamer. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer aanwezig dat ruim in omvang is en ook voorzien van een inbouwkast. Alle kamers beschikken over een tapijt vloerbedekking en iedere kamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam met houten kozijnen en dubbel glas.

Badkamer:
De recent vernieuwde badkamer is netjes afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouchekop, zwevend toilet, wastafel en beschikt over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping dat voorzien is van een tapijt vloerbedekking, opstelplaats voor een droger en wasmachine, berging kast met hierin de opstelplaats voor de CV ketel (2007) en installatie van de mechanische ventilatie. Tevens heeft de ruimte knieschotten voor de benodigde opbergruimte, houten dakraam en is hier ruimte voor een 4e slaapkamer.

Garage:
De garage is schuin opgesteld en aangebouwd bij de woning en beschikt over een tuindeur, elektrische garagedeur, elektra en plaats voor 1 auto. Bij de garage is een vliering bereikbaar via een losse trap die maar liefst 3,5m hoog is, deze ruimte maakt het ideaal als opbergzolder.

Tuin:
Deze netjes onderhouden achtertuin heeft een klein zitplekje direct aan het water wat ideaal is om te vissen aan huis. Vanuit dit zitje heeft u een beeldschoon uitzicht over de polder en altijd de rust om u heen. De tuin is vrijwel altijd zongelegen ondanks de Noordwestelijke ligging maar is ook v.v. buitenzonwering om u van schaduw te voorzien.

Bijzonderheden:
- Elektrische rolluiken zijn geïnstalleerd aan de voorzijde
- Kruipruimte is bereikbaar en droog
- Woning is voorzien van een nieuwe waterontharder
- Garage is voorzien van een elektrische deur en ruime vliering
- Woning is op begane grond voorzien van vloerverwarming
- De kozijnen en dakramen zijn van hout en v.v. dubbel glas
- De woning wordt verder verwarmd door radiatoren
- Prachtig uitzicht vanuit de tuin over de polder en aan het water voor het ultieme rustmoment
- Oprit voor 3 en zelfs bij goed parkeren 4 auto's